つむぎ不動産古民家が好きな不動産屋さん

一般社団法人紡では、兵庫県多可町の古民家や空き家の利活用を進めていますが、可能な限りありのままの現状を、包み隠さず正直に掲載しています。改修が必要な物件も多いですが、兵庫県多可町で田舎暮らしをしたい、店舗や独立で自分が目指すライフスタイルを叶えたい、そのような方と空き家と古民家のマッチングに正直でありたいと思っています。
一般社団法人紡のメンバーは、みんな兵庫県多可町の古民家が大好きです。改修が必要でも、ボロボロでも、私たちは古民家や空き家を「地域資源」と捉え、兵庫県多可町に住んでみたいと思ってくださる方にお繋ぎしたいと考えています。
改修については、連携している太田工務店株式会社の棟梁 太田が相談に乗ることも可能です。お気軽にご相談ください。

母屋：外観

母屋：外観

母屋：玄関

母屋：ホール

母屋：和室６畳

母屋：和室８畳

母屋：広縁

母屋：LDK

母屋：洋室

母屋：トイレ

母屋：洗面

母屋：風呂

母屋：板の間

母屋：洋室

倉庫

裏庭

裏庭

母屋：２階の和室

母屋：２階の和室

母屋：２階の洋室

母屋：２階の洋室

母屋：２階の屋根裏収納

母屋と離れの間

離れ：トイレ

離れ：洋室

離れ：和室

車庫の隣

小さな和風庭園

 

家庭菜園スペース
田舎暮らしと言えば家庭菜園！自分で育てた野菜は格別に美味しいし、安全に食べられますよね。家のすぐ裏手に家庭菜園スペースがあるのでとても便利です♪　栗の木もあって、オーナーさんからは好きに使ってくださいと聞いています。収穫の秋が楽しみになりますね！

屋根裏のおもしろ空間
ここだけ空気感が違う…！？と思うこと間違いなし。２階の突き当りにあるスペースです。古い梁がむき出しになっていて、古き良き家の造りを感じられます。収納としてもばっちりですが、個人的には、アトリエ、読書、クラフトの作業場などなど…趣味の空間にしても面白いかも！と思っています。

レトロな応接間
応接間という部屋自体が、今の家からはだいぶ消えました…。昔は玄関のすぐ隣にあって、お客様をおもてなしするお部屋だったんですね。このレトロな空間をうまく活かして、例えばオーディオ、スピーカーを設置してレコードを楽しむ部屋に。そこに、ちょっとしたバーカウンターなんかがあれば最高ですよね！お友達を招いて、音楽を楽しみながらお酒なんていかがでしょうか？

所在地
兵庫県多可郡多可町加美区豊部

交通
JR加古川線「西脇市駅」から神姫バス乗車 「豊部」バス停下車後徒歩2分
JR加古川線「西脇市駅」から車で30分（19.0km）
中国自動車道「滝野社」インターから車で37分（23.7km）
中国自動車道「加西」インターから車で37分（25.7km）

間取り
母屋１階：和室２・洋室２・脱衣洗面・浴室・風呂・トイレ・LDK・板の間１
母屋２階：和室２・洋室２
離れ１階：和室１・洋室２

構造／階数
木造瓦葺２階建て

駐車場／月額料金
車庫　乗用車２台駐車可能／-

付属建物
倉庫

建築年月
昭和50年11月

費用
月額家賃　5.5万円
敷金　1か月分
礼金　2か月分
管理費　なし
共益費　なし
保険加入：要
その他　入居後に集落協議費が発生します（金額は入居される人数により変動するため自治会と要相談です）

契約期間
2年

敷地面積（公簿）
642.27㎡

延床面積（公簿）
310.89㎡
母屋1階　184.31㎡
母屋2階　80.52㎡
離れ　46.06㎡

路地状敷地
–

私道負担面積／セットバック
-／無

高圧線下面積
無

設備
水道：公共
下水道：公共
ガス：プロパンガス
電気：引き込み済み
その他：システムキッチン、3口ガスコンロ、照明器具、一部家具あり、冷暖房（母屋1階洋室）

法令上の制限
無

現況
空き家

入居時期
即入居可能

取引態様
一般媒介

小学校区
多可町立松井小学校　2.2km

中学校区
多可町立加美中学校　600m

総合病院
多可町赤十字病院　8.1km
西脇市立西脇病院　18.9km
大山記念病院　17.6km
兵庫県立丹波医療センター　21.4km

郵便局
松井庄郵便局　2.6km
杉原谷郵便局　4.0km

運送業者
ヤマト運輸　多可営業所　9.1km

コンビニ
ローソン加美町役場前店　800m
セブンイレブン多可町中央公民館前店　8.6km
ファミリーマート　中町森本店　10.1km

スーパー
Aコープかみ店　2.9km
フレッシュバザール中店　8.7km

ドラッグストア
ドラッグストア　コスモス多可店　10.0km
キリン堂　中町店　10.5km

ホームセンター
コメリ　ハード＆グリーン加美店　3.6km
コメリ　ハード＆グリーン中町店　9.7km
ナフコ　多可店　10.5km

ショッピング
道の駅「山田錦発祥のまち・多可」7.5km
ゆめタウン丹波　20.2km
イオンモール加西北条　28.2km