つむぎ不動産古民家が好きな不動産屋さん

一般社団法人紡では、兵庫県多可町の古民家や空き家の利活用を進めていますが、可能な限りありのままの現状を、包み隠さず正直に掲載しています。改修が必要な物件も多いですが、兵庫県多可町で田舎暮らしをしたい、店舗や独立で自分が目指すライフスタイルを叶えたい、そのような方と空き家と古民家のマッチングに正直でありたいと思っています。
一般社団法人紡のメンバーは、みんな兵庫県多可町の古民家が大好きです。改修が必要でも、ボロボロでも、私たちは古民家や空き家を「地域資源」と捉え、兵庫県多可町に住んでみたいと思ってくださる方にお繋ぎしたいと考えています。
改修については、近くの芳田地区の大工の皆様に相談し、ご紹介することも可能です。お気軽にご相談ください。

母屋：外観

母屋：外観

母屋１階：玄関

母屋１階：玄関

母屋１階：玄関ホール

母屋１階：階段スペース

母屋１階：階段スペース

母屋１階：和室

母屋１階：和室

母屋１階：和室

母屋１階：DK

母屋１階：トイレ

母屋２階：ホール

母屋２階：和室

母屋２階：和洋室

 

土の入れ替えが必要ですが、母屋前に家庭菜園スペースがあります！大きすぎないスペースなので、農業が初めての方も挑戦できます。

広々和室。田の字になっていますので、建具を外すとひとつの大きな空間に！お風呂がないため住居にするにはちょっと大変な物件ですが、和室に近い位置にトイレがありますので、飲食店の客席スペースや雑貨販売スペースとしての活用はいかがでしょうか？

玄関入ってすぐのホールです！4.5帖の広さがあり、ちょっとしたギャラリーや展示スペースとして使えます。

所在地
兵庫県西脇市明楽寺町

交通
JR加古川線「西脇市駅」から神姫バス乗車 「明楽寺」バス停下車後徒歩２分
中国自動車道「滝野社」インターから車で16分（10.4km）
中国自動車道「加西」インターから車で13分（7.7km）

間取り
母屋１階：和室４・トイレ・台所
母屋２階：和室１・和洋室１

構造／階数
木造瓦葺２階建て

駐車場／月額料金
２台以上駐車可能／-

付属建物
物置（230万円で購入の場合は、離れを解体して引き渡しとなります。離れを解体せず現状有姿のままで引き渡しの場合は、売買価格の相談が可能です）

建築年月
昭和44年

価格
230万円

敷地面積
545㎡

延床面積
128.42㎡

地目
宅地

土地権利
所有権

路地状敷地
–

私道負担面積／セットバック
-／無

高圧線下面積
無

都市計画
市街化調整区域

用途地域
指定無し

建蔽率
60％

容積率
200％

接道状況
西側　幅員4m 公道に20m接道

設備
水道：公営
下水道：公営
ガス：プロパンガス
電気：引き込み済み
風呂：なし
トイレ：水洗

法令上の制限
兵庫県空家等活用推進特別区域（空家活用特区）

現況
空き家

引渡時期
相談（物置解体後）

物置を解体しない場合は即

取引態様
媒介

小学校区
西脇市立芳田小学校　1.3km

中学校区
西脇市立西脇南中学校　6.7km

近隣高校（公立高校）
兵庫県立西脇工業高等学校　6.3km
兵庫県立西脇高等学校　7.0km
兵庫県立西脇北高等学校　10.6km
兵庫県立北条高校　10.7km
兵庫県立播磨農業高等学校　10.0km
兵庫県立社高等学校　12.9km

総合病院
西脇市立西脇病院　9.8km
加西市立加西病院　9.7km

郵便局
明楽寺町郵便局　500m

運送業者
ヤマト運輸　西脇営業所　6.1km

コンビニ
ローソン　多可八千代店　2.1km
ローソン　西脇和田店　5.9km
ファミリーマート　西脇野村店　6.1km

スーパー
フレッシュバザール　西脇野村店　6.3km
銀ビルストア　プチマルシェ　6.3km

ハローズ　西脇店　8.6km

ドラッグストア
ドラッグストア　コスモス　西脇野村店　6.5km
キリン堂　中町店　7.9km

ホームセンター
ジュンテンドー　西脇店　8.5km
コメリ　ハード＆グリーン中町店　8.4km
ナフコ　多可店　7.8km

ショッピング
バザールタウン西脇　8.3km
イオンモール加西北条　9.9km