つむぎ不動産古民家が好きな不動産屋さん

一般社団法人紡では、兵庫県多可町の古民家や空き家の利活用を進めていますが、可能な限りありのままの現状を、包み隠さず正直に掲載しています。改修が必要な物件も多いですが、兵庫県多可町で田舎暮らしをしたい、店舗や独立で自分が目指すライフスタイルを叶えたい、そのような方と空き家と古民家のマッチングに正直でありたいと思っています。
一般社団法人紡のメンバーは、みんな兵庫県多可町の古民家が大好きです。改修が必要でも、ボロボロでも、私たちは古民家や空き家を「地域資源」と捉え、兵庫県多可町に住んでみたいと思ってくださる方にお繋ぎしたいと考えています。
改修については、連携している太田工務店株式会社の棟梁 太田をご紹介することも可能です。お気軽にご相談ください。

母屋：外観

母屋：外観

和風庭園

母屋１階：和室

母屋１階：縁側

母屋１階：和室

母屋１階：和室

母屋１階：台所

母屋１階：洗面脱衣所

母屋１階：浴室

母屋１階：トイレ

蔵１階

離れ１階：和室

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※平面図と現状が異なる場合は、現状を優先することとします。

古民家好きの推しPOINT　

この物件の最大の特徴は、広くてゆとりのある和風庭園。母屋の縁側から眺めることができ、道沿いには背の高い生垣があるので周囲からの視線をカットできます。建物が広いので、母屋をカフェなどに活用するとお客様も大喜びかもです♪

敷地内に建つ広々とした車庫！車2台が余裕で入り、それ以外にもタイヤや工具を置くスペースもありそうなくらい、大きな空間です。シャッターもしっかりあります♪

平成27年に、トイレ、洗面脱衣所、浴室をリフォームされているので設備が新しいです！水回りのリフォームは高くつきますが、この物件はリフォーム済み。建物は古くてレトロですが、水回りがリフォームされていると嬉しいですよね～♪

所在地
兵庫県多可郡多可町加美区市原

交通
JR加古川線「西脇市駅」から神姫バス乗車 「丹治」バス停下車後600m（徒歩8分）
中国自動車道「滝野社」インターから28.8km（車で約45分）
北近畿豊岡自動車道「氷上」インターから16.5km（車で約24分）

間取り
11DK

構造／階数
木造瓦葺２階建て

駐車場／月額料金
車庫2台・車庫前2台／-

付属建物
①居宅：木造瓦葺平家
②便所：コンクリートブロック造陸屋根平屋建
車庫：鉄骨造亜鉛メッキ銅板ぶき平家建

建築年月
不明

価格
1,400万円

敷地面積
1,026.53㎡

延床面積
268.19㎡

地目
宅地

土地権利
所有権

路地状敷地
–

私道負担面積／セットバック
-／無

高圧線下面積
無

都市計画
都市計画外

用途地域
指定無し

建蔽率
60％

容積率
200％

接道状況
南側　幅員3.5m 公道に17m接道

設備
水道：公営
下水道：公営
ガス：なし（オール電化）
電気：引き込み済み（オール電化）
風呂：有
トイレ：水洗

平成27年にトイレ、洗面脱衣所、浴室をリフォーム済み

法令上の制限
–

現況
空き家

引渡時期
相談

取引態様
媒介

備考
・物件掲載内容と現状に相違がある時は現状を優先いたします。
・売主の契約不適合責任免責

小学校区
多可町立杉原谷小学校まで300m（徒歩で約4分）

中学校区
多可町立加美中学校まで5.3km（車で約7分）

近隣高校（公立高校）
兵庫県立多可高等学校まで11.4km（車で約17分）

診療所
多可町立松井庄診療所まで7.5km（車で約10分）

郵便局
杉原谷郵便局まで350m（徒歩で約5分）

コンビニ
ローソン役場前店まで5.4km（車で約8分）

スーパー
エーコープかみ店まで7.3km（車で約10分）

ホームセンター
コメリハード＆グリーン加美店まで8.0km（車で約11分）

ショッピング
ゆめタウン丹波まで13.6km（車で約22分）