つむぎ不動産古民家が好きな不動産屋さん

一般社団法人紡では、兵庫県多可町の古民家や空き家の利活用を進めていますが、可能な限りありのままの現状を、包み隠さず正直に掲載しています。改修が必要な物件も多いですが、兵庫県多可町で田舎暮らしをしたい、店舗や独立で自分が目指すライフスタイルを叶えたい、そのような方と空き家と古民家のマッチングに正直でありたいと思っています。
一般社団法人紡のメンバーは、みんな兵庫県多可町の古民家が大好きです。改修が必要でも、ボロボロでも、私たちは古民家や空き家を「地域資源」と捉え、兵庫県多可町に住んでみたいと思ってくださる方にお繋ぎしたいと考えています。
改修については、連携している太田工務店株式会社の棟梁 太田をご紹介することも可能です。お気軽にご相談ください。

母屋：外観

母屋：前栽　植物がお好きなご家族だったので、南天や万両、千両など色々植わっています

母屋：前栽　大島桜もあります！

母屋１階：和室

母屋１階：和室

母屋１階：和室

母屋１階：縁側　廊下もレトロで可愛いです！

母屋１階：台所　上水道と井戸水併用のお台所。個人的には、シンク上の木製窓が可愛いポイントです！

母屋１階：お風呂

母屋１階：トイレ　小便器と洋式水洗があります

母屋２階：和室　２階は一部屋だけです

母屋２階：屋根裏収納　とあるお家からもらった立派な梁が見えます！天井を抜いて梁を出すリフォームもできそうです！

離れ１階：洋室　明るい洋室です

離れ１階：和室

離れ２階：和室　畳はなし、土壁は未仕上げです

納屋　写真にある残置物は、現在全て処分されています！

車庫　軽トラを入れられそうな車庫です。引き戸の片側は要修理です

 

※平面図と現状が異なる場合は、現状を優先することとします。

古民家好きの推しPOINT　

この外観は古民家好きにはぐっとくるはず！です！　木製建具が残っていて、THE古民家の落ち着いた雰囲気があります。木製建具は新しく造ってもらうと費用がかかりますが、このお家は現役です！

母屋は南向き玄関なので、表の間はとても明るいです。写真奥側の建具にトタンが貼り付けられているのですが（暴風から窓ガラスを守るため）、それを外していただくと更に明るくなります！外した後は雨戸を取り付けるか、背の高い植栽で風や飛んでくるものを防ぐことができます。

配置図

お家のすぐ裏手に農地があるので、農業に挑戦したい方にはもってこいな配置。農地は２筆ありますが、どちらも水路と水口が整備されるため、水田利用が可能です！もちろん、水を入れないで野菜や黒枝豆など畑として使うこともOK。

所在地
兵庫県多可郡多可町加美区熊野部

交通
中国自動車道「滝野社」インターから車で約38分（22.9km）
北近畿豊岡自動車道「氷上」インターから車で約27分（22.2km）

間取り
5DK

構造／階数
木造瓦葺２階建て

駐車場／月額料金
2台／-

付属建物
居宅：木造瓦・亜鉛メッキ銅板葺２階建
車庫：鉄骨スレート葺平屋建/p>

建築年月
年月不詳

価格
350万円

敷地面積（公簿）
664.48㎡

延床面積（公簿）
127.97㎡

地目
宅地

土地権利
所有権

路地状敷地
–

私道負担面積／セットバック
-／無

高圧線下面積
無

都市計画
都市計画外

用途地域
指定無し

建蔽率
60％

容積率
200％

接道状況
西側　幅員4m 公道に5m接道

設備
水道：公営（井戸水併用）
下水道：公営
ガス：プロパンガス
給湯器：灯油
電気：引き込み済み
風呂：有
トイレ：水洗

法令上の制限
屋外広告物条例

現況
空き家

引渡時期
相談

取引態様
仲介

備考
・農地２筆附属
　（１）田　870㎡（利用中）
　（２）田　569㎡（利用中）
・物件掲載内容と現状に相違がある時は現状を優先いたします
・売主の契約不適合責任免責

小学校区
多可町立松井小学校まで700m（徒歩で約9分）

中学校区
多可町立多可中学校まで6.4km（車で約10分）

診療所
多可町立松井庄診療所まで1.6km（車で約3分）

郵便局
松井庄郵便局まで1.1km（車で約2分）
多可赤十字病院まで6.6km（車で約11分）

コンビニ
ローソン加美町役場前店まで1.7km（車で約3分）

スーパー
エーコープかみ店まで1.6km（車で約3分）

ホームセンター
コメリハード＆グリーン加美店まで2.1km（車で約4分）

ショッピング
ゆめタウン丹波まで27.4km（車で約28分）
イオンモール加西北条まで27.0km（車で約42分）