【売買／650万円】大きな車庫＋オール電化で機能充実！

2026.07.05 / 最終更新日：2026.07.05

状態の良い昭和住宅に、大きな物置（車庫）が付属しています。
敷地内菜園スペースやレトロな蔵もあり、田舎暮らしを満喫したい方にオススメ！

西脇市水尾町　650万円

#家族で広々住めるお家　#部屋多数あり　#車庫付き　#オール電化　#山林なし　#敷地内家庭菜園
#市街地へのアクセス良好　#西脇市空き家バンク掲載物件　#昭和住宅

最終更新日：2026年7月5日　／　次回更新予定日：2026年7月12日　／　有効期限：2026年7月12日

一般社団法人紡では、兵庫県多可町の古民家や空き家の利活用を進めています。改修が必要な物件も多いですが、改修については、連携している太田工務店株式会社をご紹介することも可能です。お気軽にご相談ください。

母屋：外観

※平面図と現状が異なる場合は、現状を優先することとします。

玄関ホール

綺麗な昭和住宅で、玄関も広々。古すぎず、でも新しすぎず、田舎の木造住宅をお求めの方にオススメです！

車庫

シャッター付の広い車庫が付属しています（残置物は徐々に撤去中です！）。高さ2mまでの軽自動車や乗用車が縦列で１～２台入ります。農機具置きや、DIY作業場等でも活用OKです！

２階和室

風通しの良い２階の和室。６畳と８畳が続いています。２階には大容量の屋根裏収納もあります！

所在地	兵庫県西脇市水尾町
交通	中国自動車道「滝野社」インターから9.2km 中国自動車道「加西」インターから7.2km
間取り図	6DK
構造／階数／延床面積	木造瓦葺2階建／180.17㎡
駐車場／月額料金	2台以上（車庫有）／無
附属建物	無（車庫＋居室は別建物）
建築年月	昭和45年9月
価格	650万円
敷地面積	403.30㎡
地目	宅地
土地権利	所有権
路地状敷地	該当無
私道負担面積／セットバック	該当無
高圧線下面積	該当無
都市計画／用途地域	市街化調整区域／指定無
建蔽率／容積率	60％／200％
道路斜線制限	指定有
隣地斜線制限	指定有
北側斜線制限	指定有
日影制限	指定有
接道状況	北側　幅員6m 市道に16m接道
設備	水道：公共上水（一部井戸水）／下水道：公共下水／ガス：なし／電気：引込済み（オール電化）／トイレ：水洗
法令上の制限	なし
現況	空き家
引渡時期	即時
取引態様	仲介
備考	・兵庫県空家等活用促進特別区域（空家活用特区）・物件掲載内容と現状に相違がある時は現状を優先いたします。・売主の契約不適合責任免責、境界非明示・残置物は処分予定・農地２筆、雑種地２筆附属

小学校	西脇市立芳田小学校まで2.3km（令和12年に重春小学校と統合される予定があります）
中学校	西脇市立西脇南中学校5.6km
病院	西脇市立西脇病院まで8.7km
郵便局	明楽寺町郵便局まで1.4km
コンビニ	ローソン多可町八千代店まで3.3km
スーパー	フレッシュバザール西脇野村店まで5.6km
ホームセンター	ホームセンタージュンテンドー西脇店まで8.4km
ドラックストア	ドラッグストアコスモス西脇野村店まで5.4km
ショッピング	イオンモール加西北条まで10.0km
公共施設	西脇市役所：7.9km

会社名	一般社団法人紡（つむぎ不動産）
所在地	〒679-1101　兵庫県多可郡多可町中区門前333-2
連絡先	TEL　0795-20-8034 FAX　0795-20-8040 メールはお問合せフォームから送信してください
WEB / SNS	一般社団法人紡のWEBサイト　https://takatsumugi.com/ つむぎ不動産のWEBサイト（当サイト）　https://takatsumugi-f.com/ インスタグラム
宅地建物取引業	宅地建物取引業　兵庫県知事（１）第350493号兵庫県宅地建物取引業協会　北播磨支部所属