建築条件なし！お好きなメーカーや工務店で建築可能です♪更地になっているので、お好みの配置・レイアウトで自由にお家が建てられます！
兵庫県西脇市落方町 250万円
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最終更新日：2026年7月5日 ／ 次回更新予定日：2026年7月12日 ／ 有効期限：2026年7月12日
こちらの土地は以前古い家屋が建築されていましたが、令和７年度中に解体・撤去されました。「兵庫県空家等活用促進特別区域（空家活用特区）の指定等による空家等の活用の促進に関する条例」に基づき、西脇市芳田地区が「空家活用特区」に指定されました。これにより、市街化調整区域に区分される前に建築された空き家を除却しても、移住・定住の住宅用地として活用ができます。本土地は空き家除却後の更地になります。
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西脇市落方町 |
|---|---|
| 交通 | 中国自動車道「滝野社」インターから9.2km 中国自動車道「加西」インターから7.8km |
価格 | 250万円 |
| 敷地面積 | 389.15㎡ |
| 地目 | 宅地（現況 更地） |
| 土地権利 | 所有権 |
| 路地状敷地 | 該当無 |
| 私道負担面積／セットバック | 私道負担無／要セットバック（有効敷地面積372.35㎡） |
| 高圧線下面積 | 該当無 |
| 都市計画／用途地域 | 市街化調整区域／指定無 本土地は市街化調整区域の中にありますが、令和6年1月19日に「兵庫県空家等活用促進特別区域（空家活用特区）の指定等による空家等の活用の促進に関する条例」に基づき、西脇市芳田地区が「空家活用特区」に指定されました。これにより、市街化調整区域に区分される前に建築された空き家を除却しても、移住・定住の住宅用地として活用ができます。本土地は空き家除却後の更地になります。 |
| 建蔽率／容積率 | 60％／200％ |
| 道路斜線制限 | 指定有 |
| 隣地斜線制限 | 指定有 |
| 北側斜線制限 | 指定有 |
| 日影制限 | 指定有 |
| 接道状況 | 東側 幅員約3.2m 市道に約21m接道 |
| 設備 | 前面道路上下水道配管有 |
| 法令上の制限 | なし |
| 現況 | 更地 |
| 引渡時期 | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ・兵庫県空家等活用促進特別区域（空家活用特区） ・物件掲載内容と現状に相違がある時は現状を優先いたします。 |
周辺環境
| 小学校 | 西脇市立芳田小学校まで79m（令和12年に重春小学校と統合される予定があります） |
|---|---|
| 中学校 | 西脇市立西脇南中学校5.4km |
| 病院 | 西脇市立西脇病院まで8.5km |
| 郵便局 | 明楽寺町郵便局まで900m |
| コンビニ | ローソン多可町八千代店まで3.2km |
| スーパー | フレッシュバザール西脇野村店まで5.6km |
| ホームセンター | ホームセンタージュンテンドー西脇店まで8.1km |
| ドラックストア | ドラッグストアコスモス西脇野村店まで5.1km |
| ショッピング | イオンモール加西北条まで10.8km |
物件に関するお問合せは…
| 会社名 | 一般社団法人紡（つむぎ不動産） |
|---|---|
| 所在地 | 〒679-1101 兵庫県多可郡多可町中区門前333-2 |
| 連絡先 | TEL 0795-20-8034 FAX 0795-20-8040 メールはお問合せフォームから送信してください |
| WEB / SNS | 一般社団法人紡のWEBサイト つむぎ不動産のWEBサイト（当サイト） インスタグラム |
| 宅地建物取引業 | 宅地建物取引業 兵庫県知事（１）第350493号 兵庫県宅地建物取引業協会 北播磨支部所属 |
