【売買/1,300万円】多可町の伝統手漉和紙「杉原紙」を施した和室+車庫+お庭+日本家屋+バストイレ改修済みの広々田舎暮らし物件!

国道からのアクセス良し!ですが、山や田んぼが見渡せる立地の田舎暮らし物件です。
シャッター付の車庫、カーポート、広い中庭もあり、店舗や民泊としても利用可能です。

兵庫県多可郡多可町加美区豊部 1,300万円

#玄関土間 #レトロな木造 #風呂・トイレ改修済み #美しい田園風景 #梁 #屋根裏
#部屋多数 #民泊 #店舗 #事務所 #農地なし #多可町空き家バンク掲載物件

最終更新日:2026年7月6日 / 次回更新予定日:2026年7月12日 / 有効期限:2026年7月12日


一般社団法人紡では、兵庫県多可町の古民家や空き家の利活用を進めています。改修が必要な物件も多いですが、兵庫県多可町で田舎暮らしをしたい、店舗や独立で自分が目指すライフスタイルを叶えたい、そのような方と空き家と古民家のマッチングに正直でありたいと思っています。
一般社団法人紡のメンバーは、みんな兵庫県多可町の古民家が大好きです。改修が必要でも、ボロボロでも、私たちは古民家や空き家を「地域資源」と捉え、兵庫県多可町に住んでみたいと思ってくださる方にお繋ぎしたいと考えています。
改修については、連携している太田工務店株式会社の棟梁 太田をご紹介することも可能です。お気軽にご相談ください。

母屋:外観
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母屋:外観
母屋:外観
中庭
中庭と周辺風景
母屋:玄関
母屋:1階和室
母屋:1階和室
母屋:和室
母屋:1階洋室
母屋:1階洋室
母屋:1階洋室トイレ
母屋:ダイニングキッチン
母屋:浴室・洗面脱衣・トイレ
母屋:浴室・洗面脱衣・トイレ
母屋:浴室・洗面脱衣・トイレ
母屋:土間作業場
中庭
母屋:1階トイレ
母屋:1階トイレ
母屋:2階への階段
母屋:1階
南棟:和室
南棟:和室
南棟:和室
南棟:縁側
北棟:1階和室
北棟:1階洋室
北棟:1階ミニキッチン・洗面・トイレ
北棟:1階トイレ
北棟:2階和室
車庫
車庫
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※平面図と現状が異なる場合は、現状を優先することとします。
※東棟の写真は現在ありません。



古民家好きの推しPOINT

画像1

南棟「杉原紙」の和室

多可町と言えば、伝統手漉き和紙「杉原紙」が有名です!この和室は襖や壁、天井に「杉原紙」が施されていて、なんとも立派な設えになっています。現在のご主人のお父様が多可町(旧加美町)への想いが大変強い方で、この設えを特注されたようです。地元愛が溢れる、穏やかで素敵な空間です。「杉原紙」の詳細についてはぜひこちらをご覧ください!(杉原紙の里のWEBページに移動します)

画像2

母屋の階段とレトロなブレーカー

母屋真ん中にある、レトロな階段と旧ブレーカーです。階段の手すりは竹になっていて、階段を上がると立派な梁が見える屋根裏に行くことができます。2階には屋根裏部屋も!旧ブレーカーは使えませんが、そこにいるだけでまるでタイムスリップしたような…!個人的には、このまま飾りとして使っていただきたいものです😊

画像3

立派な中庭

手入れは大変。確かに大変…!なのですが、日本家屋に中庭や和風庭園があると、やはり良いですよね!この中庭は先ほどの「杉原紙」の和室からと、母屋の和室から見渡すことができます。


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物件概要

所在地 兵庫県多可郡多可町加美区豊部
交通 JR加古川線「西脇市駅」から神姫バス乗車 「豊部南口」バス停下車後徒歩3分(200m)
中国自動車道「滝野社」インターから22.7km
北近畿豊岡自動車道「氷上」インターから22.2km
間取り図 6DK+S
構造/階数/延床面積 木造瓦葺2階建/221.31㎡
駐車場/月額料金 3台以上駐車可能/無
附属建物 南棟、北棟、東棟
建築年月 昭和38年不詳
価格 1,300万円
敷地面積 898.37㎡
地目 宅地
土地権利 所有権
路地状敷地 該当無
私道負担面積/セットバック 該当無
高圧線下面積 該当無
都市計画/用途地域 都市計画区域内(非線引)/指定無
建蔽率/容積率 都市計画外のため指定はありません
道路斜線制限 都市計画外のため指定はありません
隣地斜線制限 都市計画外のため指定はありません
北側斜線制限 都市計画外のため指定はありません
日影制限 都市計画外のため指定はありません
接道状況 南側 3.8m 幅に約 24m 接道
設備 上水:公共上水/下水:公共下水/ガス:プロパンガス/電気:引込済/給湯:灯油
法令上の制限 なし
現況 空き家
引渡時期 即時
取引態様 専属専任
備考 ・物件掲載内容と現状に相違がある時は現状を優先いたします。
・売主の契約不適合責任免責、境界非明示
建物は未登記のため、上記は令和8年度固定資産税課税明細の記載に基づくものです
・建物の全体的に改修が必要な部分があります。詳しくはお問合せください
・宅地3筆
・田畑附属なし
・山林要相談

周辺環境

小学校 多可町立松井庄小学校 2.0km
中学校 多可町立多可中学校 7.1km
病院 多可町立松井庄診療所 2.4km
多可町赤十字病院 7.3km
兵庫県立丹波医療センター 22.9km
郵便局 松井庄郵便局 1.9km
コンビニ ローソン加美町役場前店 1.1km
スーパー Aコープかみ店 2.2km
フレッシュバザール中店 8.0km
ホームセンター コメリ ハード&グリーン加美店 2.9km
ドラックストア ドラッグストア コスモス多可店 9.2km
キリン堂 中町店 9.8km
ショッピング ゆめタウン丹波 21.6km
イオンモール加西北条 27.7km
公共施設 多可町役場 本庁 1.1km
子育てふれあいセンター「ココミル」7.1km
多可町生涯学習まちづくりプラザ「あすみる」&多可町図書館 8.5km

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この物件のお問い合わせは…

会社名 一般社団法人紡(つむぎ不動産)
所在地 〒679-1101 兵庫県多可郡多可町中区門前333-2
連絡先 TEL 0795-20-8034
FAX 0795-20-8040
メールはお問合せフォームから送信してください
WEB / SNS 一般社団法人紡のWEBサイト
つむぎ不動産のWEBサイト(当サイト)
インスタグラム
宅地建物取引業 宅地建物取引業 兵庫県知事(1)第350493号
兵庫県宅地建物取引業協会 北播磨支部所属
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