コンパクトな敷地でお手頃なサイズ感です♪駐車スペースもあり、市街地や高速インターまでアクセスしやすい立地です。
西脇市落方町 350万円
#レトロな木造 #田の字和室 #田園風景 #コンパクトなサイズ感 #バルコニー#閑静な住宅地 #西脇市空き家バンク掲載物件 #お隣との距離あり
最終更新日：2026年8月24日 ／ 次回更新予定日：2026年8月31日 ／ 有効期限：2026年8月31日
一般社団法人紡では、兵庫県多可町の古民家や空き家の利活用を進めています。改修が必要な物件も多いですが、兵庫県多可町で田舎暮らしをしたい、店舗や独立で自分が目指すライフスタイルを叶えたい、そのような方と空き家と古民家のマッチングに正直でありたいと思っています。
一般社団法人紡のメンバーは、みんな兵庫県多可町の古民家が大好きです。改修が必要でも、ボロボロでも、私たちは古民家や空き家を「地域資源」と捉え、兵庫県多可町に住んでみたいと思ってくださる方にお繋ぎしたいと考えています。
改修については、連携している太田工務店株式会社の棟梁 太田をご紹介することも可能です。お気軽にご相談ください。
※東棟の写真は現在ありません。
古民家好きの推しPOINT
一枚引き戸のレトロな玄関
古民家と言えば？一枚扉の引き戸の玄関を連想される方も多いのではないでしょうか！閉じている写真がなくて申し訳ないのですが、可愛い木製扉が２重になっている造りです。軒先が少し広いので、雨の時でも車を前に停めて荷物の積み込みなどを行えます。
母屋の真ん中にあるかね折れ階段
２階へ続く階段は、小さく可愛らしいかね折れ階段です。このタイプの階段は、経験上ちょっと珍しいかもしれません！写真だけでは伝わらない可愛さ、ぜひ現地でご確認ください😊
田園風景の眺望！
２階の和室、洋室と、屋外バルコニーから見渡せる田園風景は、開放感があり心地よいです😊広い青空と遠くに見える雄大な山々が、田舎暮らしの良さを醸し出してくれています！
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西脇市落方町 |
|---|---|
| 交通 | JR加古川線「西脇市駅」から6.3km 中国自動車道「滝野社」インターから18.7km 中国自動車道「加西」インターから7.7km |
| 間取り図 | 7DKS |
| 構造／階数／延床面積 | 木造瓦葺２階建／221.31㎡ |
| 駐車場／月額料金 | ２台以上駐車可能／無 |
| 附属建物 | 物置（（車庫）コンクリートブロック造陸屋根平家建／32.31㎡） |
| 建築年月 | 昭和47年不詳 |
| 価格 | 350万円 |
| 敷地面積 | 364.33㎡ |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 路地状敷地 | 該当無 |
| 私道負担面積／セットバック | 該当無 |
| 高圧線下面積 | 該当無 |
| 都市計画／用途地域 | 都市計画区域内（市街化調整区域）／指定無 |
| 建蔽率／容積率 | 60％／200％ |
| 道路斜線制限 | 有 |
| 隣地斜線制限 | 有 |
| 北側斜線制限 | 有 |
| 日影制限 | 有 |
| 接道状況 | 東側 約4m幅に約22m接道北側 約2.7m幅に約14m接道 |
| 設備 | 上水：公共上水／下水：公共下水／ガス：プロパンガス／電気：引込済／給湯：灯油 |
| 法令上の制限 | 兵庫県空家等活用促進特別区域（空家活用特区） |
| 現況 | 空き家 |
| 引渡時期 | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ・物件掲載内容と現状に相違がある時は現状を優先いたします。 ・売主の契約不適合責任免責、境界非明示 ・現状有姿 ・建物の全体的に改修が必要な部分があります。詳しくはお問合せください ・田畑附属なし |
周辺環境
| 小学校 | 西脇市立芳田小学校 210m※令和12年4月に西脇市立重春小学校と統合予定です。詳細についてはこちらの西脇市ホームページをご確認ください。 |
|---|---|
| 中学校 | 西脇市立西脇南中学校 6.3km |
| 病院 | 西脇市立西脇病院 9.4km 市立加西病院 10.2km 北播磨総合医療センター 22.3km |
| 郵便局 | 妙楽寺町郵便局 1.0km |
| コンビニ | ローソン多可町八千代店 3.0km |
| スーパー | フレッシュバザール西脇野村店 6.6km バザールタウン西脇店 8.7km |
| ホームセンター | ホームセンターコーナン加西店 10.1km ホームセンタージュンテンドー西脇店 9.1km ナフコ多可店 8.8km |
| ドラックストア | ドラッグストア コスモス野村店 6.1km キリン堂 中町店 8.9km |
| ショッピング | ゆめタウン丹波 21.6km イオンモール加西北条 10.9km |
| 公共施設 | 西脇市役所 8.6km 西脇市茜が丘複合施設Miraie 2.8km |
この物件のお問い合わせは…
| 会社名 | 一般社団法人紡（つむぎ不動産） |
|---|---|
| 所在地 | 〒679-1101 兵庫県多可郡多可町中区門前333-2 |
| 連絡先 | TEL 0795-20-8034 FAX 0795-20-8040 メールはお問合せフォームから送信してください |
| WEB / SNS | 一般社団法人紡のWEBサイト つむぎ不動産のWEBサイト（当サイト） インスタグラム |
| 宅地建物取引業 | 宅地建物取引業 兵庫県知事（１）第350493号 兵庫県宅地建物取引業協会 北播磨支部所属 |
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